9:00-20:00 сб-вс
с.Молоково, Ново-Молоковский бульвар
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПРИ 100% ОПЛАТЕ И РАССРОЧКЕ
1. Бронирование. 
Заключение договора возмездного оказания услуг (ДВОУ) и его оплата (30 000р.)
Договор включает: бронирование квартиры с фиксацией стоимости сроком на 5 дней.
2. Сбор документов 
Застройщиком осуществляется сбор необходимых документов и одновременно подготовка договора купли-продажи (ДКП).
Со стороны Застройщика для регистрации перехода права собственности готовятся следующие документы (данный этап начинается с момента оплаты ДВОУ):
- учредительные документы юр.лица;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- технический и кадастровый паспорта на квартиру;
- выписка ЕГРП;
- справка из Управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
- справка о том, что сделка не является крупной.
3. Подписание договора купли-продажи (ДКП). 
Подписание ДКП и Акта приема-передачи квартиры.
4. Собственность. 
Регистрация права собственности выполняется Застройщиком, срок по регламенту в Росреестре – 5 рабочих дней, а также время необходимое на сдачу/получение документов, дополнительно плюс еще 5 рабочих дней.
Далее Застройщиком выполняется раскрытие аккредитива.
5. Передача квартиры и ключей. 
Ново-Молоково совместно со Сбербанком предлагает Вам пониженную ипотечную ставки – от 7,4% при электронной регистрации от центра недвижимости Сбербанка! Услуга позволяет подать документы на регистрацию сделки купили-продажи квартиры как с ипотекой от Сбербанка, так и при 100% оплате стоимости жилья!
Преимущество данной возможности – в сочетании низкой ставки по кредиту с высокой скоростью оформления сделки. Сделка оформляется в течение 5-7 рабочих дней, два из которых отводится на регистрацию договора.
По традиционной схеме процедура подготовки, сбора, подачи и регистрации документов через Росреестр или МФЦ займет у Вас порядка 20 дней.
Порядок заключения договора при использовании ипотечных средств
1. Бронирование.
Заключение договора возмездного оказания услуг (ДВОУ) и его оплата (30 000р.)
Договор включает: бронирование квартиры с фиксацией стоимости сроком на 28 дней.
2. Банковское одобрение. 
Получение одобрения из банка о возможности получения ипотеки, срок в течение 5 рабочих дней с момента предоставления Покупателем полного пакета документов.
3. Залог. 
Согласование объекта (квартиры) с банком сроком 10-20 рабочих дней, в том числе:
-
Застройщиком в банк предоставляются следующие документы (сбор документов начинается с момента оплаты ДВОУ):
- Одновременно проходит согласование подготовленного Застройщиком договора купли-продажи (ДКП) банком.
- Со стороны Покупателя в банк для оформления закладной на квартиру предоставляется «Отчет об оценке объекта залога (квартиры)» - к данной процедуре необходимо приступить сразу после получения одобрения в банке. Для этого покупатель самостоятельно обращается в оценочную компанию, рекомендованную банком.
Необходимые для этого документы предоставляет Застройщик по запросу Покупателя.
4. Подписание кредитного договора.
По факту согласования ДКП, банк назначает дату подписания кредитного договора.
Кредитный договор и ДКП подписываются единой датой. Одновременно открывается аккредитив – 1 рабочий день (внесение первоначального взноса на счет в банке).
5. Подписание основного договора (ДКП). 
Подписание ДКП и Акта приема-передачи квартиры – не поднее 1 рабочего дня с даты подписания кредитного договора.
6. Получение собственности.
Регистрация права собственности выполняется Застройщиком, срок по регламенту в Росреестре – 5 рабочих дней, а также время необходимое на сдачу/получение документов, дополнительно плюс еще 5 рабочих дней.
Далее Застройщиком выполняется раскрытие аккредитива.
7. Передача квартиры и ключей.
в жк «ново-молоково»
ведетс в соответствии
с федеральным законом
«об участии в долевом
строительстве» № 214-фз.
Условия использования сайта
